Kenapa di awal cicilan bunganya besar?

Karena bunga dihitung dari sisa pinjaman yang masih besar di awal. Seiring pokok berkurang, bunga tiap bulan ikut mengecil dan porsi pokok membesar. Itu sebabnya melunasi lebih awal memangkas total bunga secara signifikan.

Bunga yang diisi flat atau efektif?

Isi bunga efektif (anuitas), yaitu jenis bunga yang dipakai KPR dan kredit bank. Jika bank menyebut bunga flat, ubah dulu ke efektif memakai kalkulator bunga flat vs efektif agar tabel angsurannya sesuai kenyataan.

Kalkulator Tabel Angsuran (Amortisasi)

Kalkulator ini menghitung cicilan bulanan pinjaman metode anuitas dan menampilkan tabel angsuran (amortisasi) per tahun, lengkap dengan rincian pokok, bunga, dan sisa pinjaman. Cicilan tetap tiap bulan, tetapi porsi pokok naik dan bunga turun. Contoh: pinjaman Rp100 juta bunga 12% tenor 12 bulan menghasilkan cicilan sekitar Rp8,88 juta per bulan.

Diperbarui 24 Juli 2026Ditinjau Cholilurrohman

Cara menggunakan

Masukkan pokok pinjaman.
Isi suku bunga efektif per tahun (bukan flat).
Isi tenor dalam bulan.
Lihat cicilan bulanan dan tabel angsuran per tahun.

Cara menghitung

Metode anuitas membuat cicilan tetap tiap bulan. Bunga dihitung dari sisa pinjaman yang terus berkurang, sehingga porsi bunga menurun dan porsi pokok membesar seiring waktu. Tabel amortisasi merinci pembagian pokok dan bunga tiap periode serta sisa pinjaman.

Cicilan = pokok × i × (1 + i)^n ÷ ((1 + i)^n − 1), dengan i = bunga per bulan, n = tenor bulan

i = suku bunga per bulan (bunga tahunan ÷ 12)
n = tenor dalam bulan
Amortisasi = rincian pokok dan bunga tiap periode

Contoh: pinjaman Rp100 juta, bunga 12% per tahun, tenor 12 bulan

i = 1% per bulan. Cicilan = 100.000.000 × 0,01 × 1,01^12 ÷ (1,01^12 − 1) = sekitar Rp8.884.879 per bulan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Tabel angsuran (amortisasi) merinci tiap pembayaran cicilan menjadi bagian pokok dan bagian bunga, serta menunjukkan sisa pinjaman. Pada metode anuitas, cicilan tetap, tetapi di awal porsi bunga besar dan pokok kecil, lalu berbalik menjelang lunas.

Sumber & metodologi

Metode angsuran anuitas dan amortisasi pinjaman (edukasi keuangan OJK)
Metodologi umum: cara kami menghitung.

Hasil ini hanya estimasi berdasarkan angka yang Anda masukkan, bukan nasihat keuangan atau penawaran resmi. Untuk keputusan penting, konsultasikan dengan pihak resmi terkait.

Kalkulator terkait

Ditulis oleh

Cholilurrohman

Pendiri & Editor KalkuPintar

Cholilurrohman adalah pendiri KalkuPintar. Ia menyusun dan meninjau setiap kalkulator agar memakai aturan resmi terbaru dan tetap mudah dipahami. Hanya seorang pemuda yang berprofesi pedagang, namun hobi coding.